Dongbaek Panorama

pnu_archi_port
1일 전
2분 분량

관광센터+체육문화시설+커뮤니티시설

이원석 @one__seok / 건축설계스튜디오 VII

Introduction

위치 : 해운대구 우동 1151-15번지 일원

용도 : 관광시설 + 복합체육시설

층수 : 지상 2층, 지하 1층

대지 면적 : 25,060㎡

연면적 : 약 15,000㎡ 건폐율 : 16.8% + α 용적률 : 60% + α

구조 : 철근 구조, 목구조, 와플슬래브 구조

---------------------------------------------------------------------------------------------

Prologue

동부산의 유휴부지 개발의 문제점

부산의 유휴부지는 도시의 새로운 가능성을 지닌 공간이지만, 많은 경우 시민을 위한 공공공간보다 공동주택, 상업시설, 관광시설 중심으로 개발되고 있다. 특히 해운대와 센텀시티, 마린시티, 오시리아 등 대규모 개발이 집중된 동부산은 자연과 해양이라는 풍부한 자원을 가지고 있음에도, 개발이 개별적인 소비 공간을 만드는 데 집중되면서 도시·자연·해양을 연결하는 공공적 흐름은 점차 약화되고 있다.

동백유원지는 해운대해수욕장과 송림공원, 동백섬, 마린시티가 만나는 잠재적 교차점이다. 본 계획은 이곳을 또 하나의 상업적 개발지로 채우는 대신, 주변 자연녹지와 보행 흐름을 대상지 내부로 확장하는 도시생태유원지로 재구성하고자 한다. 건축은 자연을 점유하는 독립적인 대상이 아니라, 도시와 자연 사이의 단절을 연결하고 새로운 공간적 흐름을 만드는 지형으로 작동한다.

Site Issues & Possibilities

단절된 유휴공간 vs 자연으로 이어지는 잠재적 거점

대상지는 해운대 관광의 중심에 위치하고 있음에도, 넓은 면적이 주차장과 유휴공간으로 방치되어 있으며 이를 활성화할 프로그램과 콘텐츠 또한 부족하다. 기존 시설의 노후화와 단절된 보행 환경까지 더해지면서, 주변의 활발한 관광·상업 흐름을 충분히 받아들이지 못한 채 도시 속 비활성 공간으로 남아 있다.

그러나 동시에 이곳은 도심에서 송림공원과 해운대의 자연으로 이어지는 주요 보행 흐름이 통과하는 지점이며, 울창한 녹지와 해안 경관을 가까이에서 경험할 수 있는 잠재력을 지닌다. 이러한 자연환경과 보행축을 적극적으로 연결한다면, 대상지는 단순한 통과 공간을 넘어 시민과 관광객이 머물고 휴식하며 다양한 활동을 경험하는 도심 속 자연의 쉼터이자, 도시와 자연을 잇는 새로운 공공공간으로 전환될 수 있다.

Site

자연의 흐름으로 연결되는 ‘또 하나의 동백’

해당 대지는 해운대해수욕장과 송림공원, 동백섬, 마린시티가 만나는 지점에 위치해 도시·자연·해양의 다양한 흐름을 동시에 수용할 수 있는 잠재력을 지닌다. 주변의 녹지와 해안 경관, 기존 보행축을 하나의 공공적 네트워크로 연결한다면, 현재의 유휴공간은 시민과 관광객이 함께 걷고 머물며 다양한 활동과 풍경을 경험하는 동부산의 새로운 도시생태 거점으로 변화할 수 있다.

동백섬과 동백유원지의 단절된 흐름을 연결시키며, 동백섬의 지형과 녹지축을 대상지 내부까지 확장한다. 이를 통해 송림공원과 동백섬, 동백유원지로 이어지는 자연의 흐름을 회복하고, 도시·자연·해양이 연속된 경관과 보행 체계 속에서 만나는 ‘또 하나의 동백’을 형성한다.

Concept

이를 구현하는 건축적 방식은 다양하지만, 본 계획은 Ecological Matrix를 공간 조직의 원리로 설정한다.

먼저 송림공원에서 이어지는 녹지축을 대상지 내부로 받아들여 매스를 세로 방향의 켜로 배치한다.

다음으로 단순하고 반복적인 그리드에 머무르지 않고 분절·이동·증식의 변형을 통해 주변 자연에 대응하는 유기적인 공간 구조를 형성한다.

마지막으로 내·외부의 높이 차를 연결하는 스킵플로어를 적용하여 건축의 각 층과 외부 녹지, 데크, 테라스가 연속적으로 이어지도록 함으로써, 건축과 자연이 하나의 입체적인 흐름으로 작동하는 공간을 제안한다.

Design Process

주변 도시맥락과 기존 보행 흐름을 분석하여 주요 프로그램을 배치하고, 각 매스 사이에 광장과 보행 공간이 자연스럽게 형성되도록 계획한다.
송림공원에서 이어지는 녹지축을 대상지 내부로 끌어들여 건축 사이를 통과하는 자연의 흐름을 만들고, 동백섬과 동백유원지의 연속성을 강화한다.
프로그램에 맞춘 건축 그리드 위에 변형된 생태 매트릭스를 중첩하여, 단순한 반복을 넘어 주변 자연과 관계를 맺는 유기적인 공간 구조를 형성한다.
스킵플로어와 데크, 옥상정원으로 이어지는 다층적 보행 동선을 통해 건축과 외부공간을 입체적으로 연결하고, 공공공간의 범위를 수평과 수직으로 확장한다.